11月5日～7日，第十九屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設備博覽會(huì )和第二十屆中國國際城市建設博覽會(huì )于北京舉辦。接下來(lái)我們跟隨記者走進(jìn)看看老舊小區與智慧社區的建設。
11月5日～7日，第十九屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設備博覽會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住博會(huì )”)和第二十屆中國國際城市建設博覽會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城博會(huì )”)于北京中國國際展覽中心(新館)舉辦。住博會(huì )和城博會(huì )在加強國際間的交流與合作、展示住房和城鄉建設領(lǐng)域經(jīng)驗成就、推廣最新科學(xué)技術(shù)成果、引導房屋質(zhì)量和性能不斷提升、促進(jìn)我國建設領(lǐng)域轉型升級和可持續發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。記者對老舊小區改造、“中國明日之家2020”、裝配式建筑、智慧停車(chē)等展區進(jìn)行了現場(chǎng)探訪(fǎng)。
話(huà)題1 老舊小區與智慧社區
住博會(huì )和城博會(huì )展示了住房和城鄉建設領(lǐng)域新成果、新技術(shù)、新產(chǎn)品，其中老舊小區改造、智慧社區建設等眾多成果吸引了參觀(guān)者的目光。
老舊小區“好看”更“好住”
老舊小區改造是一項民生工程，也是民心工程，是實(shí)施城市修補的重要途徑。城市發(fā)展日新月異，老舊小區改造提升，在做好美化小區生活環(huán)境這個(gè)“面子”的同時(shí)，不斷加強基礎設施“里子”建設，讓小區顏值與內涵實(shí)現了質(zhì)的飛躍。
老舊小區的“老與舊”，直接體現在小區的“面子”上。展會(huì )現場(chǎng)，某企業(yè)以長(cháng)沙市某老舊小區為例，展示了該小區改造提升的整體方案。在改造之前，該小區內存在基礎設施老化、雜物堆積、衛生狀況差等“外傷”，不僅對小區環(huán)境產(chǎn)生影響，也嚴重侵占公共空間。
解決老舊小區的“外傷”，需要對癥下藥。面對小區內車(chē)輛管理混亂、交通擁堵問(wèn)題，該企業(yè)通過(guò)拓寬小區道路，增加門(mén)禁等基礎設施，梳理小區內交通流，方便機動(dòng)車(chē)出入與管理。同時(shí)，修建雨水花園、下凹綠地等基礎設施，有效解決了小區積水問(wèn)題，為小區增添生機和活力。
建筑是小區的核心。美化建筑外立面，既可以為小區做“美容”，也可以通過(guò)優(yōu)化窗臺陽(yáng)臺及空調室外機位等，為居民增添舒適感。優(yōu)化垃圾站點(diǎn)，及時(shí)清理轉運垃圾，小區垃圾堆放點(diǎn)告別了昔日污水橫流的窘境，讓垃圾分類(lèi)新時(shí)尚深入人心，為轄區居民營(yíng)造了美好的人居環(huán)境。
科技，是推動(dòng)老舊小區改造的“利器”。許多老舊小區因規劃時(shí)間早、建筑內空間有限等制約，而沒(méi)有安裝電梯，對居民尤其是老年人的出行造成極大不便。修建外掛式電梯，可以在不改變建筑內部結構的情況下解決居民“上下樓難”的問(wèn)題。從最初的解決通風(fēng)難，到進(jìn)一步解決采光難，老舊小區加裝電梯在解決居民出行問(wèn)題方面逐步優(yōu)化，全面改善了居住質(zhì)量。
疫情防控期間，“保持安全距離”和“無(wú)接觸”的生活習慣被人們普遍接受，這也為電梯設計帶來(lái)了新靈感。展會(huì )現場(chǎng)，某企業(yè)設計了一種“無(wú)接觸式電梯按鍵”——只需要伸出手指在按鍵前“掃一掃”，便可以實(shí)現上下樓“隔空”操作。此外，電梯內安裝了掃碼和刷門(mén)禁卡的設備，便于對使用者進(jìn)行身份識別，且電梯內的一鍵報警系統和實(shí)時(shí)攝像頭也大大提高了安全性。
修復了“面子”，也要兼顧“里子”。老舊小區改造，不僅僅在于完善基礎設施，還要注重提高服務(wù)水平，展現優(yōu)良小區文化和精神風(fēng)貌。這需要充分發(fā)揮基層黨組織統領(lǐng)全局、協(xié)調各方的作用，聚焦百姓的關(guān)心事、困難事。在專(zhuān)業(yè)工作團隊的幫助下，調動(dòng)居民參與的積極性，打造“共建共治共享”的小區治理格局，留住鄉愁，讓溫暖從“小家”流向“大家”。
智慧社區服務(wù)升級
在“智慧社區”展區，基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，社區服務(wù)實(shí)現了高效管理和移動(dòng)化作業(yè)。商品進(jìn)入云服務(wù)平臺，用手機APP便可以在線(xiàn)購物、定向團購等;社區三級“一站式”服務(wù)平臺采用APP、微信、電話(huà)等多元化方式上報，統一網(wǎng)絡(luò )接入，通過(guò)物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身或引入第三方資源為居民提供一系列便民服務(wù);基于物聯(lián)網(wǎng)管控云服務(wù)平臺，改變了傳統服務(wù)模式，降低了物業(yè)服務(wù)成本，提升了業(yè)主生活體驗。
在安全方面，社區巡檢配備了移動(dòng)智能終端設備，規范巡檢行為，提升巡檢質(zhì)量，節約巡檢成本;各類(lèi)消防設施安裝有物聯(lián)網(wǎng)傳感器，實(shí)時(shí)采集消防數據，實(shí)現消防管控智能化、自動(dòng)化;安裝集成人臉識別算法、視頻分析和深度學(xué)習神經(jīng)網(wǎng)絡(luò )技術(shù)的安防探頭，在控制室中，社區內的任何“風(fēng)吹草動(dòng)”便可盡收眼底……
智慧社區需要一顆強大的“大腦”。社區地上地下三維實(shí)景測繪，促進(jìn)設施物聯(lián)網(wǎng)化、平臺服務(wù)化、管理智慧化、數據可視化，構建基于BIM﹢GIS的信息匯聚和大數據挖掘、分析、預警機制組成的智慧社區AI大腦，為社區建設、規劃、管理提供決策支撐。
人與人之間的理解和信任，往往從溝通開(kāi)始，社區內無(wú)論是反映訴求還是解決問(wèn)題，都需要溝通交流。智慧社區提供的不僅是居民生活方式的變革，更多的在于利用科技等外在手段，讓內在的溝通更順暢，讓居民的生活更美好，讓社區的故事更動(dòng)人。
